Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Prades 66500
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Magnifique maison de caractère

552 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 6
  • Salle d'eau : 1
  • Chambres : 4
  • Séjour : 50 m²

Maison Bourgeoise de caractère à Prades (66500)

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison bourgeoise située à Prades, une ville pittoresque nichée au cœur des Pyrénées-Orientales. Construite en 1956, cette demeure de caractère vous offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux, avec une superbe terrasse de 24 m² et un jardin verdoyant de 1756 m². L'état général du bien est ancien, mais l'intérieur est en bon état, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.

Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes accueilli par un séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage. La cuisine indépendante et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie, tandis que les quatre chambres offrent des espaces intimes pour toute la famille. Vous disposez également d'une salle d'eau et de trois toilettes, dont deux indépendantes, garantissant ainsi un confort optimal.

Les amateurs de baignade seront ravis de découvrir la piscine de 9x4 mètres, avec une structure en béton et un revêtement en liner. Imaginez-vous, un verre de vin à la main, profitant des douces soirées d'été dans ce havre de paix.

Située à une exposition sud, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées, rendant la vie quotidienne des plus agréables. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des maternelles et des écoles élémentaires. En 15 minutes à pied, vous accédez à des crèches, des collèges, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Les points forts du bien

  • Caractère
  • Piscine
  • Vues
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    24 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Prades 66500
  • Référence
    2512
  • Terrain
    1 756 m²
  • Taxe foncière
    3 500 € /an
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Détail des pièces

  • Séjour
    50 m²
  • Véranda
    16 m²
  • Cabinet
    9 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Cave/buanderie
  • Chaufferie
  • Entrée
    4 m²
  • Wc
    2 m²
  • Vestibule
    2.5 m²
  • Dégagement étage
    9 m²
  • Dressing
    6 m²
  • Chambre sud est
    15.5 m²
  • Chambre sud
    11.8 m²
  • Chambre sud ouest
    16.2 m²
  • Chambre ouest
    10 m²
  • Sde
    5.4 m²
  • Annexe cuisine
    7.7 m²
  • Pièce annexe
    12 m²
  • Sde annexe
    3.7 m²
  • Atelier
    17 m²
  • Buanderie annexe
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 920 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3504.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821 358 132

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